避暑休闲地产迎黄金季 29项目组团参展

重庆楼盘，是有名的“火炉”城市，夏季较长时间的持续高温，让避暑休闲成为市民生活的重要部分。而随着市民生活水平的不断提高，避暑休闲地产，已经成为了不少市民的置业选择。

而为了促进我市避暑休闲地产的更好发展，去年，我市发布《重庆市避暑休闲地产规划2014~2020》以下简称《规划》，拟优先集中打造8个片区、重点开发20个片区的避暑休闲地产梯度发展，到2020年新建避暑休闲地产57万套。政府部门有着良好的规划，市场需求足够庞大，这也意味着，休闲地产，已经迎来黄金季！

在本届春交会上，武隆、江津、丰都、万盛等避暑资源丰富的区县，首次以抱团的形式组织了29个避暑休闲地产项目参展。有避暑休闲地产置业需求的市民，期间可前往一号馆和室外广场，了解相关信息。

现状

重点发展20片区集中打造8片区

所谓避暑休闲地产，指的是海拔在800~1500米，夏季气候适宜、居住环境舒适，依托现有场镇或旅游景区开发具有避暑休闲居住功能的商品住宅。根据《规划》，重庆在三大适宜开发区域的46个片区中，确定了20个片区作为重点发展片区，其中，优先集中成片打造8个片区，包括仙女山片区、黑山谷片区、金佛山楼盘片区、四面山片区、古剑山片区等，总开发量为2080万平方米。

事实上，经过前几年的蓬勃发展，重庆避暑休闲地产项目的表现可圈可点、卓有成就。从价格上来看，这些项目销售价格在4500元~8000元/平方米，户型以小户型为主，套均面积50平方米左右。“从价格上来看，刨除土地成本、建安成本等等成本，休闲地产项目现有的价格利润极为稀薄。”对于目前重庆避暑休闲地产的价格水平，业内人士高老师认为相比外地项目，性价比更高。

市场巨大 投资自住两相宜

在2015年，重庆市人均GDP已达8402美元。随着服务和享受型消费比重不断提高，居民住房需求已逐步由单一居住型向品质型、功能型需求转变。“避暑休闲已成为居民主导性休闲需求，同时随着老龄化社会的到来，对避暑休闲地产的潜在需求较大。”市国土房管局相关负责人介绍。

据调查，重庆市全市中高收入城镇家庭中，约有10%的家庭有购买避暑休闲地产意愿，这样的数据，充分表明了休闲地产的市场需求量足够庞大。而根据相关机构统计数据显示，重庆市避暑休闲地产购房者当中，自住型需求占了相当大的比重。

“目前，从购买我们项目的客户分析来看，主要由纯休闲度假、养老需求以及投资需求为主。”黑山谷某休闲地产项目负责人表示，目前，避暑休闲地产有着巨大的发展前景，无论是自住还是投资，都能找到价值所在。

优势

置业避暑休闲地产 重庆人不必再到外地

近年来，海南楼盘等地均在发展休闲地产。不过，相比之下，重庆家门口的避暑休闲地产，无论是在产品打造，还是在先天资源方面，抑或是整体配套以及交通出行等方面，都有着更大的竞争优势。有着休闲地产置业需求的市民，大可不必千里迢迢跑到外地去，在家门口就可以搞定。

生态资源优越 产品品质过硬

“近些年，重庆周边省份借着违法建设的小产权房，用低价吸引重庆消费者，造成消费者购房风险。重庆通过合理规划、合法审批推进避暑休闲地产有序开发、均衡发展，不仅在产权合法性上有保障，而且在产品整体品质、在规划、户型设计上，开发水平均高于周边省份。换句话说，重庆避暑休闲地产能够给市民提供更为舒适的休闲体验。”提及重庆避暑休闲地产项目，黑山谷某休闲地产项目负责人如此认为。

的确，就目前情况来看，重庆避暑休闲项目主要集中在武隆仙女山、万盛黑山谷、黄水、金佛山等景区周边，自然生态资源优越，且很多是国家5A级景区，从宜居角度、景观、生态资源方面来看，重庆项目都不落败于外地项目。

配套不断升级 交通成熟便利

在休闲项目的打造上，重庆避暑休闲项目由政府牵头打造，已形成较为成熟、全面的基础设施配套，且配套还在不断升级。这样的整体配套打造，显然会让消费者有着更好的休闲旅游体验。“从政府的重视程度，就能看出重庆避暑休闲地产项目未来的前景。”业内人士表示，买房看配套，这一要诀是购房者选择项目的先决条件，对于休闲地产项目来说，同样不例外。

从交通方面来说，就在家门口的避暑休闲地产项目，可以让市民免去了到距离更远的外地带来的舟车劳顿之苦。

目前，重庆已较为成熟的避暑度假区域主要集中大武隆仙女山地区、万盛黑山谷、江津四面山以及黄水等地，利用目前已形成的“二环八射”高速公路，从于主城和度假房之间，甚是便利。