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购房格式合同中经常出现的不合理条款有哪些?5月6日上午,省住房和城乡建设厅、省政府金融办、农行河南省分行三方正式签署支持“农民安家贷”战略合作协议,携手推进农民进城购房贷款工作有序、健康发展。
“促进农民进城购房,既是科学推进新型城镇化、提高户籍人口城镇化水平的迫切需要,也是消化商品房库存的即时之举。”省住房和城乡建设厅厅长裴志扬表示,去年下半年,省政府研究出台了促进农民进城、扩大住房消费的意见,明确了具体政策措施。从2015年起,省财政连续三年每年安排3亿元资金,对促进农民进城购房政策落实好的市、县给予奖补。
目前,农民和农民工是房地产市场特别是中小城市房地产市场的购房主体,这部分人绝大多数是长期在城镇稳定就业、脱离传统农业生产的新市民,需求潜力很大,但由于阶段性支付能力不足等原因,一直没有得到有效释放。
“农民安家贷”是农行针对农民进城购房设计的一款产品。农行河南省分行行长武刚介绍,该产品主要有五大特点,即贷款对象范围扩大,不仅局限于农民工,也包括农村种养农户在内的所有农民;评分准入标准降低,“农民安家贷”的评分标准按照现行个人住房贷款标准降低100分执行;收入证明简化,可由地方出资为主的融资担保机构,出具同意为贷款提供全程连带责任担保的增信证明作为依据;还款方式灵活,除按月还款以外,还增加了按季、半年或按年的灵活还款方式;定价优惠,设定优惠的利率导向,对提前还款的免收违约金,实现灵活还款。
据了解,漯河市、濮阳市、南阳楼盘市、平顶山楼盘市等多家分行已与当地政府对接,积极推进“农民安家贷”业务的开展。数据显示,截至2015年底,全省农行涉农个人住房贷款余额6.9万户、131.8亿元。(记者 谭勇)
责任编辑: zhangyunxiang
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