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广州楼市理性健康开局- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
江宁楼市上演“三国演义”
本报地产评论员 金海亮
这个“银四红五”,江宁楼市大有看头,包括万科翡翠公园、龙湖春江郦城和景枫凤凰台在内的三家楼盘将集中入市,总计约推房1200套。同为区域改善物业,三家楼盘各自雄霸一方,上演江宁楼市的“三国演义”。
第一站
百家湖 景枫凤凰台
东 山
百 家 湖
宁
景枫凤凰台
江
万科翡翠公园
九龙湖
第二站
东山 龙湖春江郦城
第三站
九龙湖 万科翡翠公园
占据江宁“新街口”
地段
景枫凤凰台位于江宁百家湖,紧邻江宁金鹰天地,交通位置便利,地铁1号线百家湖站1t;/p>
凤凰台项目是景枫打造的第一个带装修楼盘,也是继市政天元城、加州城、你山、法兰谷等项目后,景枫在百家湖区域推出的第三代都市系升级产品。项目住宅体量不大,一共仅552户。
景枫凤凰台此次公开了84㎡两房、113㎡三房和136㎡三房这三种面积段的样板房。项目打出了“诚品房”概念,并在样板房的入口处列出展板,标明76项精工细节。实地参观,细节设计确实足够打动人:比如淋浴房做了双地漏,136㎡户型的客卫做了个矮台,老人和孩子可以坐着洗;全屋预装Wi-Fi无线络;玄关抽屉九宫格设计,可以分门别类地摆放小物件,镜柜、鞋柜搁板也可以自由调节,设计的确很贴心。
除了产品细节的打造,该项目还有一大亮点是开发商自持的商业配套景枫KINGMO,该购物中心建筑面积12万㎡,将于今年9月28日开业。商业部分赶在住宅交付前就开业的项目并不多见。可以想象,未来业主的生活将会非常方便,旁边就有江宁金鹰天地、百家湖1912,而百家湖几乎就是小区的景观大配套。
项目预计4月底5月初首推,预计推房套数276套,户型面积有84、89、113、136、141㎡。
“盘”
房型多、得房率高
龙湖春江郦城是龙湖地产进入江宁的首个项目,也是在南京楼盘的第二大项目。项目地处东山区域,与江宁市民中心距离不远。
去年8月,龙湖以47.7亿元、溢价51%拿下目前项目的所在地块,楼面价高达12678元/㎡,也是当时的江宁新。
龙湖春江郦城的住宅部分包含平层、跃层、叠墅等多种类型,其中跃层房源为毛坯交付,平层为带装修房源。目前,龙湖春江郦城对外公布了8个户型图,分别为90、130㎡的跃层房源,以及90、108、111、130、140、175㎡的平层房源。
目前,项目能参观90㎡平层、130㎡平层和130㎡跃层三个样板间。最大亮点是每种户型都有较多的赠送面积,最少也有约8个平方米。据售楼员介绍,130-175㎡房源配备中央空调和地暖。项目还配有集中商业,将打造龙湖出品的“天街”系商业品牌,将于明年开工,预计两年内建成开业。
龙湖春江郦城预计将于5月中旬首推,房源包括平层和跃层产品,户型面积从90到175㎡都有。首次开盘大约将推500套左右,目前确切的推盘套数和首推价格待定。
“日光盘”加推
涨到27000元/㎡
万科翡翠公园在景枫凤凰台的东南边,中间隔着一条双龙大道,项目是目前江宁九龙湖板块大热的新星。
目前乘坐地铁去项目,下来要走十来。可以乘坐1号线到百家湖站下,也可以乘坐3号线到九龙湖站。
万科翡翠公园采用五进式会所,从泊车前庭一直深入到社区内部,营造归家的感觉,目前前往项目就能体验。整个项目以春夏秋冬四季为主题,打造公园社区,并为不同年龄段的儿童打造了游玩的空间。社区里还开辟了专门的跑道,配备LED光带,方便业主夜跑。翡翠公园自身商业体量不大,仅1500㎡。但以后业主们的日常生活可以依托隔壁金域蓝湾1万㎡的商业配套,项目与景枫KINGMO和21世纪太阳城距离都不远。
售楼处现场有112㎡和142㎡三房户型的样板房可以参观。这两种户型都提供了双卫。与其他带装修项目不同的是,万科翡翠公园为业主提供了两种墙纸方案的选择,每套方案各有深浅两种色系可选。
万科翡翠公园去年三次开盘三次售罄,目前无房在售,月底将加推,最快本周内推盘,将推2、3号楼,共计396套,有90㎡的中间户和114、137㎡的边户。据介绍,本次房源均价在27000元/㎡,上次推盘要追溯到去年的12月25日,当时的均价为24500元/㎡。
责任编辑: zhangyunxiang
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